VIA DEI COLLI, APPARTAMENTO DI 265 MQ. AL PIANO TERRA DI BIFAMILIARE, CON GIRDINO PRIVATO EURO 630.000

VIA DEI COLLI, APPARTAMENTO DI 265 MQ. AL PIANO TERRA DI BIFAMILIARE, CON GIRDINO PRIVATO EURO 630.000

630.000€

Descrizione

VIA DEI COLLI SEMINDIPENDENTE MQ.265 – GIARDINO E POSTO AUTO PRIVATO
Ubicato nel quartiere esclusivo e residenziale di Via Dei Colli, con strepitosa vista sul golfo e sulla città, proponiamo un immobile di rara reperibilità per posizione, tipologia e metratura.
Si tratta della PORZIONE DEL PIANO TERRA di villa bifamigliare, con ampio giardino di proprietà, ingresso indipendente, due posti auto coperti oltre a un locale accessorio di molteplice utilizzo.
L’appartamento ha una METRATURA TOTALE di mq. 265 oltre ad ampio giardino privato (completamente recintato), il locale
accessorio è di mq.40 oltre a due preziosi posti auto su strada (coperti).
La villa risalente agli anni 60′ è divisa orizzontalmente in due proprietà, ognuna con accesso indipendente. L’estetica della villa
mantiene l’originale struttura, risultando comunque attuale e ben tenuta.
Si accede alla proprietà dal cancelletto su strada posizionato adiacente al parcheggio privato.
Alcuni gradini conducono all’ingresso principale e al giardino che si sviluppa a “elle” abbracciando tutta la proprietà.
A livello del giardino si trova uno spettacolare locale, catastalmente “deposito” di circa 40 mq. dotato di acqua e luce, completamente verandato grazie a vetrate scorrevoli che inondano di luce l’intero ambiente. Questa zona, dotata del suo accesso indipendente e staccato dall’appartamento, può essere utilizzato per molteplici utilizzi, da uno studio a una zona relax, a una zona giochi o addirittura un piccolo appartamento openspace.
L’ingresso dell’appartamento avviene dal portone principale, posizionato con un leggero dislivello rispetto al giardino.
Un grande disimpegno, in cui è presente un primo bagno di servizio conduce alla zona giorno composta da un triplo e luminosissimo salone per un totale mq. 71. Questi ambienti hanno ampie e numerose finestre con affaccio e vista panoramica sul Golfo di La Spezia.
Il living è diviso in tre ambienti, la sala da pranzo ( 22.mq)che ha accesso al giardino e a una terrazza pavimentata ( 11 mq.) ideale per pranzi e cene all’aperto, l’ampia sala (mq.35) ideale come zona relax per posizionare comodi divani e poltrone fronte camino e un ulteriore stanza da utilizzare come studio, zona lettura o un’ulteriore camera magari per gli ospiti…
La cucina e la zona da pranzo per un totale di mq. 27 dispongono inoltre di vari ambienti pensati come ripostiglio, dispensa,
lavanderia e stenditoio ( per una metratura totale di 30 mq.)
Zona notte composta da 3 camere e 2 bagni.

Dettagli

  • GIARDINO
    SI, PRIVATO
  • DEPANDANCE
    SI, 40 MQ.
  • POSTI AUTO
    SI, COPERTI
  • VISTA PANORAMICA
    SI
  • TERRAZZA
    SI, 11 MQ.

Posizione